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7月二三线城市环比涨幅明显回落专家房价反弹可能性不大

2019/11/10 来源:青岛财经网

导读

8月18日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,一线城市房价趋于稳定,二三线城市环比涨幅明显回落。专家认为,如

7月二三线城市环比涨幅明显回落专家房价反弹可能性不大

8月18日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,一线城市房价趋于稳定,二三线城市环比涨幅明显回落。专家认为,如果调控政策不放松,房价反弹和再涨的可能性不大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一二线城市房价同比涨幅持续回落,环比持平或下降城市个数增加。

数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。

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环比来看,环比持平或下降城市个数增加,刘建伟表示,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,7月在调控政策及季节性因素共同作用下,70个大中城市房价同环比继续回落,单月销售增速创年内新低,房地产投资增速下行,新开工情况疲软。

对于下半年的房价走势,中国社科院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为,现在一线城市调控政策收的比较紧,如果政策不放松,房价反弹和再涨的可能性不大;二三线城市前期上涨较快,随着调控更加严厉,涨幅也逐渐回落。

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7月中下旬,住建部等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,昨日北京也出台了相关政策。随着“租购并举”加速推进,夏丹表示,更多地方有望加入这场针对住房市场供给侧的重要变革之中。这项长效机制的目的在于填补住房市场供给体系的空缺。

“这是长效机制的一部分。”邹琳华认为,短期来看,“租购并举”相关政策会增加房地产市场的观望情绪。对于未来房价走势,他表示,一二线城市供求关系仍然偏紧,存在潜在需求,因此房价走势应该不会有太大变化,大跌可能性不大。

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